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प्रकाशित:   | अंतिम अपडेट: 19 नवंबर, 2024

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अवलोकन

यदि आपके पास घर है या आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको कर छूट मिल सकती है।

तीन सामान्य गृह ऋण हैं:

बंधक ब्याज ऋण:  करदाता ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं यदि उन्हें योग्य बंधक ऋण प्रमाणपत्र कार्यक्रम के तहत किसी राज्य या स्थानीय सरकारी इकाई या एजेंसी द्वारा योग्य बंधक ऋण प्रमाणपत्र (MCC) जारी किया गया हो।

आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट: करदाता 30 से 2022 तक किसी भी समय सेवा में रखे गए आपके घर के लिए नई, योग्य स्वच्छ ऊर्जा संपत्ति की लागत के 2032 प्रतिशत के बराबर क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। क्रेडिट की एक डॉलर सीमा नहीं है (ईंधन सेल संपत्ति को छोड़कर) लेकिन 26 और 22 में सेवा में रखी गई संपत्ति के लिए इसे चरणबद्ध तरीके से घटाकर 2033 प्रतिशत और 2034 प्रतिशत कर दिया जाएगा।

ऊर्जा कुशल गृह सुधार क्रेडिट: : करदाता जो 1 जनवरी, 2023 के बाद अपने आवास में योग्य ऊर्जा-कुशल सुधार करते हैं; वे इन सुधारों की लागत के 30 प्रतिशत के बराबर कर क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जो $3,200 तक हो सकता है (कई डॉलर राशि सीमाओं के अधीन)।

क्रियाएँ

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मुझे क्या जानने की ज़रूरत है?

यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं 

बंधक ब्याज क्रेडिट कुछ व्यक्तियों को घर खरीदने में मदद करता है। यदि आप योग्य हैं, तो आप हर साल अपने द्वारा चुकाए जाने वाले बंधक ब्याज के हिस्से के लिए क्रेडिट का दावा कर सकते हैं। 

आपको एक योग्य व्यक्ति की आवश्यकता होगी बंधक ऋण प्रमाणपत्र (एमसीसी) अपने राज्य या स्थानीय सरकार से संपर्क करें।

यदि आपने अपना घर बना लिया है अधिक ऊर्जा से भरपूर 

आप दावा करने में सक्षम हो सकते हैं आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट और/या ऊर्जा कुशल गृह सुधार क्रेडिट, यदि आपने कुछ आपके लिए ऊर्जा-बचत सुधार रहने का स्थान वह स्थित है संयुक्त राज्य अमेरिका में.

 

 

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यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं

बंधक ब्याज क्रेडिट कुछ व्यक्तियों को घर खरीदने में मदद करता है। यदि आप योग्य हैं, तो आप हर साल अपने द्वारा चुकाए जाने वाले बंधक ब्याज के हिस्से के लिए क्रेडिट का दावा कर सकते हैं।

आपको एक योग्य व्यक्ति की आवश्यकता होगी बंधक ऋण प्रमाणपत्र (एमसीसी) अपने राज्य या स्थानीय सरकार से संपर्क करें।

बंधक ब्याज क्रेडिट कुछ व्यक्तियों को घर खरीदने में मदद करता है। यदि आप योग्य हैं, तो आप हर साल अपने द्वारा चुकाए जाने वाले बंधक ब्याज के हिस्से के लिए क्रेडिट का दावा कर सकते हैं।

आपको एक योग्य व्यक्ति की आवश्यकता होगी बंधक ऋण प्रमाणपत्र (एमसीसी) अपने राज्य या स्थानीय सरकार से संपर्क करें।

आम तौर पर, MCC केवल आपके मुख्य घर की खरीद के लिए नए बंधक के साथ जारी किया जाता है। MCC में क्रेडिट की गणना के लिए महत्वपूर्ण जानकारी होगी, जिसमें प्रमाणपत्र क्रेडिट दर (ब्याज का प्रतिशत जो आप दावा कर सकते हैं) और "प्रमाणित ऋण राशि" (केवल उस राशि पर ब्याज ही क्रेडिट के लिए योग्य है) शामिल है।

आपको बंधक लेने और अपना घर खरीदने से पहले उचित सरकारी एजेंसी से MCC के लिए पूछना चाहिए। अपने क्षेत्र में MCC की उपलब्धता के बारे में जानकारी के लिए अपने राज्य या स्थानीय आवास वित्त एजेंसी से संपर्क करें।

क्रेडिट का दावा करने के लिए, IRS फॉर्म भरें 8396 पर्चा, बंधक ब्याज क्रेडिट, और इसे अपने आयकर रिटर्न में संलग्न करें।

यदि आप आईआरएस पर अपनी कटौतियों को सूचीबद्ध करते हैं अनुसूची ए (फॉर्म 1040), मदवार कटौती, आपको कर वर्ष के लिए स्वीकार्य बंधक ब्याज क्रेडिट की राशि से अपने घर बंधक ब्याज कटौती को कम करना होगा।

यदि आपने किसी संबंधित व्यक्ति को बंधक ब्याज का भुगतान किया है, तो आप क्रेडिट का दावा नहीं कर सकते।

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यदि आपने अपने घर को ऊर्जा कुशल बनाया है

यदि आपने संयुक्त राज्य अमेरिका में अपने आवास में कुछ ऊर्जा-बचत संबंधी सुधार किए हैं, तो आप आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट और/या ऊर्जा कुशल गृह सुधार क्रेडिट का दावा करने में सक्षम हो सकते हैं।

आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट

यदि आप अपने आवास के लिए सौर, पवन, भूतापीय, ईंधन सेल या बैटरी भंडारण सहित ऊर्जा सुधार में निवेश करते हैं, तो आप वार्षिक आवासीय स्वच्छ ऊर्जा कर क्रेडिट के लिए पात्र हो सकते हैं।

आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट, संयुक्त राज्य अमेरिका में किसी भी घर के लिए 30 से 2022 तक किसी भी समय स्थापित की जाने वाली नई, योग्य स्वच्छ ऊर्जा संपत्ति की लागत के 2032 प्रतिशत के बराबर है। इस क्रेडिट की कोई वार्षिक या आजीवन डॉलर सीमा नहीं है (ईंधन सेल संपत्ति को छोड़कर) लेकिन 26 और 22 में सेवा में रखी गई संपत्ति के लिए इसे चरणबद्ध तरीके से घटाकर 2033 प्रतिशत और 2034 प्रतिशत कर दिया जाएगा।

योग्य व्यय में नए आवासीय स्वच्छ ऊर्जा उपकरणों की लागत शामिल है, जिनमें शामिल हैं:

  • सौर विद्युत पैनल;
  • सौर जल हीटर;
  • पवन वाली टर्बाइन;
  • भूतापीय ऊष्मा पंप;
  • ईंधन कोशिकाएं; और
  • बैटरी भंडारण प्रौद्योगिकी (2023 में शुरू)।

आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करने हेतु स्वच्छ ऊर्जा उपकरणों को निम्नलिखित मानकों को पूरा करना होगा:

  • सौर जल हीटरों को सौर रेटिंग प्रमाणन निगम, या लागू राज्य द्वारा समर्थित किसी तुलनीय संस्था द्वारा प्रमाणित होना चाहिए।
  • भूतापीय ऊष्मा पंपों को खरीद के समय लागू एनर्जी स्टार आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।
  • बैटरी भंडारण प्रौद्योगिकी की क्षमता कम से कम 3 किलोवाट घंटे होनी चाहिए।

ईंधन सेल संपत्ति को छोड़कर इस क्रेडिट की कोई वार्षिक या आजीवन डॉलर सीमा नहीं है, जिसका श्रेय आम तौर पर छाया हुआ $ पर500 प्रति आधा किलोवाट क्षमता, और प्रति आधा किलोवाट क्षमता पर $1,667 ऐसे घरों के लिए जहां एक से अधिक व्यक्ति रहते हैं.

आप इस क्रेडिट का दावा हर साल कर सकते हैं जब आप 1 जनवरी, 2023 को या उसके बाद और 1 जनवरी, 2035 से पहले पात्र संपत्ति को सेवा में रखते हैं (हालांकि कम प्रतिशत के साथ लागत का होगा 2033 और 2034 में विश्वसनीय) 

क्रेडिट वापस नहीं किया जा सकता। इसका मतलब यह है कि आप क्रेडिट से उस वर्ष के करों से ज़्यादा वापस नहीं पा सकते, जिस वर्ष आपने क्रेडिट का दावा किया था। हालाँकि, आप अतिरिक्त अप्रयुक्त क्रेडिट राशि को आगे ले जा सकते हैं और इन क्रेडिट राशियों को भविष्य के वर्षों में देय कर पर लागू कर सकते हैं।

ऊर्जा कुशल गृह सुधार क्रेडिट

यदि आप 1 जनवरी, 2023 के बाद अपने घर में योग्य ऊर्जा-कुशल सुधार करते हैं, तो आप 3,200 डॉलर तक के कर क्रेडिट के लिए पात्र हो सकते हैं।

1 जनवरी, 2023 से मुद्रास्फीति न्यूनीकरण अधिनियम के भाग के रूप में, क्रेडिट निम्नलिखित श्रेणियों के व्ययों की लागत के 30 प्रतिशत के बराबर होगा:

  • वर्ष के दौरान स्थापित योग्य ऊर्जा दक्षता सुधार जैसे:
    • बाहरी दरवाजे, खिड़कियाँ और रोशनदान; और
    • इन्सुलेशन और वायु सील सामग्री या प्रणालियाँ।
  • आवासीय ऊर्जा संपत्ति व्यय जैसे योग्य:
    • बिजली, nप्राकृतिक गैस, प्रोपेन, या तेल पानी हीटर;
    • बिजली या प्राकृतिक गैस हीट पंप या हीट पंप वॉटर हीटर;
    • प्राकृतिक गैस, प्रोपेन, या तेल भट्टियां या गर्म पानी बॉयलर; 
    • विद्युत या प्राकृतिक गैस ताप पंप;
    • केंद्रीय एयर कंडीशनर;
    • Bआईओमास स्टोव और बॉयलर, और
    • योग्य पैनलबोर्ड, उप-पैनलबोर्ड, शाखा सर्किट या फीडर में सुधार या प्रतिस्थापन
  • मुख्य घर का योग्य घरेलू ऊर्जा ऑडिट।

अधिकतम ऊर्जा कुशल गृह सुधार क्रेडिट जिसका आप प्रत्येक वर्ष दावा कर सकते हैं, वह $3,200 है, लेकिन आपको ध्यान रखना चाहिए कि व्यय की विभिन्न श्रेणियां अतिरिक्त क्रेडिट सीमा के अधीन हैं:

  • ऊर्जा संपत्ति लागत और कुछ ऊर्जा कुशल गृह सुधारों के लिए 1,200 डॉलर, दरवाजों पर अतिरिक्त सीमा ($250 प्रति द्वार और कुल $500), खिड़कियों ($600) और गृह ऊर्जा लेखापरीक्षा ($150)।
  • योग्य ताप पंप, बायोमास स्टोव या बायोमास बॉयलर के लिए 2,000 डॉलर प्रति वर्ष।

क्रेडिट वापस नहीं किया जा सकता। इसका मतलब यह है कि आप क्रेडिट से उस वर्ष के करों से ज़्यादा वापस नहीं पा सकते, जिस वर्ष आपने क्रेडिट का दावा किया था। आप भविष्य के कर वर्षों में कोई अतिरिक्त क्रेडिट भी नहीं ले जा सकते।

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मुझे क्या करना चाहिए?

अच्छे रिकॉर्ड रखना

अपने क्रेडिट का समर्थन करने के लिए पूर्ण और सटीक रिकॉर्ड रखें। अपने घर की लागत, या उसमें बड़े सुधारों की लागत, या अपने घर के उपयोग के लिए अपने कर रिटर्न पर कटौती के रूप में ली गई राशियों को जानें। आपको अपने घर के आधार (आपकी मूल लागत/खरीद मूल्य) या समायोजित आधार (आपकी लागत, साथ ही सुधार लागत जैसे समायोजन) को निर्धारित करने के लिए भी इन दस्तावेजों का उपयोग करना होगा।

  • यदि आपने संपत्ति खरीदी है तो अपने क्रय अनुबंध और निपटान के कागजात, या अन्य जानकारी जो यह दर्शाती हो कि आपने इसे उपहार या विरासत के रूप में प्राप्त किया है, का रिकार्ड रखें।
  • सुधार या अन्य कार्यों के लिए रसीदें, रद्द किए गए चेक और इसी तरह के रिकॉर्ड रखें आधार में वृद्धि अपने घर की
    • "आधार में वृद्धि" वे वस्तुएं हैं जो छोटी-मोटी मरम्मत से आगे बढ़कर संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करती हैं या उसका जीवन बढ़ाती हैं।
    • उदाहरणों में आपके घर में अतिरिक्त निर्माण करना, छत को बदलना, ड्राइववे को पुनः पक्का करना, या तारों को पुनः लगाना शामिल है।
  • आपको किसी भी चीज़ पर नज़र रखनी चाहिए आधार तक घट जाती है।
    • इसमें आवासीय ऊर्जा क्रेडिट, डीसी प्रथम-समय गृह खरीदार क्रेडिट, यदि आप अपने घर का उपयोग किराये या व्यावसायिक गतिविधियों के लिए करते हैं तो स्वीकृत या स्वीकार्य मूल्यह्रास, संपत्ति सुगमता या अधिकार-मार्ग के लिए प्राप्त भुगतान, तथा बीमा प्रतिपूर्ति या आकस्मिक हानि (आग, बाढ़, आदि) के लिए कर कटौती शामिल हैं।

नोटयदि आप नौ साल के भीतर अपना घर बेचते हैं, तो आपको मॉर्गेज इंटरेस्ट क्रेडिट कार्यक्रम से प्राप्त लाभ का पूरा या आंशिक हिस्सा चुकाना पड़ सकता है। देखें निर्देश 8828, संघीय बंधक सब्सिडी की पुनः प्राप्ति देखें।

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इसका मुझ पर क्या प्रभाव पड़ेगा?

अगर तुम नौ साल के भीतर अपना घर बेचेंआपको बंधक ब्याज क्रेडिट कार्यक्रम से प्राप्त लाभ का पूरा या आंशिक हिस्सा चुकाना पड़ सकता है।

तुम्हें चाहिए अपने रिकॉर्ड को तब तक रखें जब तक वे महत्वपूर्ण हैं किसी भी संघीय कर कानून की आवश्यकता को पूरा करने के लिए। घर के आधार पर जानकारी जैसी चीज़ों के लिए, इसका मतलब यह हो सकता है कि जब तक आप संपत्ति के मालिक हैं और उसके बिकने के बाद भी कुछ समय तक रिकॉर्ड रखना होगा।

अगर तुम अपने मूल बंधक को पुनर्वित्त करें जिस लोन पर आपको MCC मिला है, उस पर क्रेडिट का दावा करने के लिए आपको नया MCC प्राप्त करना होगा। नए लोन पर आप जो राशि दावा कर सकते हैं, वह बदल सकती है।

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रुको, मुझे अभी भी मदद चाहिए.

RSI करदाता अधिवक्ता सेवा है एक स्वतंत्र आईआरएस के भीतर संगठन। टीएएस करदाताओं को आईआरएस के साथ समस्याओं को सुलझाने में मदद करता है, समस्याओं को रोकने या सुधारने के लिए प्रशासनिक और विधायी सिफारिशें करता है, और करदाता अधिकारों की रक्षा करता है। TAS सभी करदाताओं (और उनके प्रतिनिधियों) की मदद करता है, जिसमें व्यक्ति, व्यवसाय और छूट प्राप्त संगठन शामिल हैं। यदि आपकी IRS समस्या वित्तीय कठिनाई पैदा कर रही है, यदि आपने कोशिश की है और IRS के साथ अपने मुद्दे को हल करने में असमर्थ हैं, या यदि आपको लगता है कि कोई IRS प्रणाली, प्रक्रिया या कार्यविधि ठीक से काम नहीं कर रही है, तो आप निःशुल्क TAS सहायता के लिए पात्र हो सकते हैं।  

 TAS के कार्यालय हर राज्य, डिस्ट्रिक्ट ऑफ़ कोलंबिया और प्यूर्टो रिको में हैं। अपने स्थानीय अधिवक्ता का नंबर पाने के लिए: 

  • visit www.TaxpayerAdvocate.irs.gov/contact-us; 
  • अपनी स्थानीय निर्देशिका की जांच करें; या 
  • टीएएस को टोल-फ्री नंबर 877-777-4778 पर कॉल करें। 

निम्न आय करदाता क्लीनिक (LITC) उन व्यक्तियों की सहायता करते हैं जिनकी आय एक निश्चित स्तर से कम है और जिन्हें IRS के साथ कर समस्याओं को हल करने की आवश्यकता है। वे उन व्यक्तियों को करदाता अधिकारों पर शिक्षा, आउटरीच और जानकारी भी प्रदान करते हैं जो अंग्रेजी को दूसरी भाषा के रूप में बोलते हैं। LITC, IRS और न्यायालयों के समक्ष विवादों में करदाताओं का प्रतिनिधित्व करते हैं और करदाताओं को IRS नोटिस का जवाब देने और खाता समस्याओं को ठीक करने में मदद करते हैं। सेवाएँ निःशुल्क या एक छोटे से शुल्क पर दी जाती हैं। LITC, IRS और TAS से स्वतंत्र हैं। अधिक जानकारी के लिए या अपने आस-पास LITC खोजने के लिए, देखें la LITC पेज or प्रकाशन 4134, निम्न आय करदाता क्लिनिक सूचीआप 4134-TAX-FORM (800-800-829) पर कॉल करके भी Pub. 3676 का अनुरोध कर सकते हैं। 

आइकॉन

क्या आप जानते हैं कि करदाताओं के लिए एक अधिकार विधेयक भी है?

करदाता अधिकार विधेयक को 10 आसानी से समझ में आने वाली श्रेणियों में बांटा गया है, जो कर संहिता में सन्निहित करदाता अधिकारों और सुरक्षा को रेखांकित करती हैं।

यह वह चीज है जो करदाताओं के लिए हमारे द्वारा किए जाने वाले वकालत कार्य का मार्गदर्शन भी करती है।

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