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यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं

बंधक ब्याज क्रेडिट कुछ व्यक्तियों को घर खरीदने में मदद करता है। यदि आप योग्य हैं, तो आप हर साल अपने द्वारा चुकाए जाने वाले बंधक ब्याज के हिस्से के लिए क्रेडिट का दावा कर सकते हैं।

आपको एक योग्य व्यक्ति की आवश्यकता होगी बंधक ऋण प्रमाणपत्र (एमसीसी) अपने राज्य या स्थानीय सरकार से संपर्क करें।

आम तौर पर, MCC केवल आपके मुख्य घर की खरीद के लिए नए बंधक के साथ जारी किया जाता है। MCC में क्रेडिट की गणना के लिए महत्वपूर्ण जानकारी होगी, जिसमें प्रमाणपत्र क्रेडिट दर (ब्याज का प्रतिशत जो आप दावा कर सकते हैं) और "प्रमाणित ऋण राशि" (केवल उस राशि पर ब्याज ही क्रेडिट के लिए योग्य है) शामिल है।

आपको बंधक लेने और अपना घर खरीदने से पहले उचित सरकारी एजेंसी से MCC के लिए पूछना चाहिए। अपने क्षेत्र में MCC की उपलब्धता के बारे में जानकारी के लिए अपने राज्य या स्थानीय आवास वित्त एजेंसी से संपर्क करें।

क्रेडिट का दावा करने के लिए, IRS फॉर्म भरें 8396 पर्चा, बंधक ब्याज क्रेडिट, और इसे अपने आयकर रिटर्न में संलग्न करें।

यदि आप आईआरएस पर अपनी कटौतियों को सूचीबद्ध करते हैं अनुसूची ए (फॉर्म 1040), मदवार कटौती, आपको कर वर्ष के लिए स्वीकार्य बंधक ब्याज क्रेडिट की राशि से अपने घर बंधक ब्याज कटौती को कम करना होगा।

यदि आपने किसी संबंधित व्यक्ति को बंधक ब्याज का भुगतान किया है, तो आप क्रेडिट का दावा नहीं कर सकते।

यदि आपने अपने घर को ऊर्जा कुशल बना लिया है

यदि आपने अपने घर में ऊर्जा-बचत संबंधी सुधार किए हैं और यह संयुक्त राज्य अमेरिका में है, तो आप आवासीय ऊर्जा क्रेडिट लेने में सक्षम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए: यदि आप बाहरी खिड़कियाँ लगाते हैं जो कि मानक को पूरा करती हैं या उससे अधिक हैं, तो आप पात्र हो सकते हैं। एनर्जी स्टार कार्यक्रम गर्मी के नुकसान को कम करने की आवश्यकताएं।

आवासीय ऊर्जा ऋण

• RSI Energy Eकुशल Home Improvement Cलाल करना प्र लागू होता है आपके द्वारा भुगतान की गई या व्यय की गई राशिलाल के लिए योग्य ऊर्जा दक्षता सुधार, आवास ऊर्जा संपत्ति व्यय, और घर ऊर्जा लेखापरीक्षा बाद दिसम्बर 31/2022. मुद्रास्फीति में कमी अधिनियम आजीवन सीमा को प्रतिस्थापित किया पंजीकरण शुल्क नई वार्षिक सीमा एसटी सुधार और 31 दिसंबर 2022 के बाद सेवा में रखी गई संपत्ति, और इसने वृद्धि की कुल राशि का स्वीकार्य क्रेडिट। बीएसाइड्स विस्तारआईएनजी व्यय को कवर करने के लिए ऋण home energy aऑडिट, यह इसमें भी शामिल हैंed अतिरिक्त प्रकार की संपत्ति जैसे केंद्रीय एयर कंडीशनर, संयुक्त रूप से स्थापित पैनलबोर्डयोग्य ऊर्जा दक्षता सुधार के साथ आयन, तथा वायु सील इन्सुलेशन.

आप आईआरएस फॉर्म भरकर क्रेडिट का दावा कर सकते हैं 5695 पर्चा, आवासीय ऊर्जा क्रेडिट, और इसे अपने कर रिटर्न में संलग्न करें। यह फ़ॉर्म बताता है कि कौन सी संपत्ति प्रत्येक क्रेडिट के लिए योग्य है और प्रत्येक की गणना कैसे की जाती है। यदि आपने अपने घर का स्वामित्व अपने पति/पत्नी के अलावा किसी और के साथ संयुक्त रूप से किया है, तो प्रत्येक गृहस्वामी को अपना स्वयं का IRS फ़ॉर्म 5695 भरना होगा।

अच्छे रिकॉर्ड रखना

अपने क्रेडिट का समर्थन करने के लिए पूर्ण और सटीक रिकॉर्ड रखें। अपने घर की लागत, या उसमें बड़े सुधारों की लागत, या अपने घर के उपयोग के लिए अपने कर रिटर्न पर कटौती के रूप में ली गई राशियों को जानें। आपको अपने घर के आधार (आपकी मूल लागत/खरीद मूल्य) या समायोजित आधार (आपकी लागत, साथ ही सुधार लागत जैसे समायोजन) को निर्धारित करने के लिए भी इन दस्तावेजों का उपयोग करना होगा।

• यदि आपने संपत्ति खरीदी है तो अपने क्रय अनुबंध और निपटान के कागजात, या अन्य जानकारी जो यह दर्शाती हो कि आपने इसे उपहार या विरासत के रूप में प्राप्त किया है, का रिकार्ड रखें।
• सुधार या अन्य कार्यों के लिए रसीदें, रद्द किए गए चेक और इसी तरह के रिकॉर्ड रखें आधार में वृद्धि अपने घर की
  • "आधार में वृद्धि" वे वस्तुएं हैं जो छोटी-मोटी मरम्मत से आगे बढ़कर संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करती हैं या उसका जीवन बढ़ाती हैं।
  • उदाहरणों में आपके घर में अतिरिक्त निर्माण करना, छत को बदलना, ड्राइववे को पुनः पक्का करना, या तारों को पुनः लगाना शामिल है।
• आपको किसी भी चीज़ पर नज़र रखनी चाहिए आधार तक घट जाती है।
  • इसमें आवासीय ऊर्जा क्रेडिट, डीसी प्रथम-समय गृह खरीदार क्रेडिट, यदि आप अपने घर का उपयोग किराये या व्यावसायिक गतिविधियों के लिए करते हैं तो स्वीकृत या स्वीकार्य मूल्यह्रास, संपत्ति सुगमता या अधिकार-मार्ग के लिए प्राप्त भुगतान, तथा बीमा प्रतिपूर्ति या आकस्मिक हानि (आग, बाढ़, आदि) के लिए कर कटौती शामिल हैं।

अगर तुम नौ साल के भीतर अपना घर बेचेंआपको बंधक ब्याज क्रेडिट कार्यक्रम से प्राप्त लाभ का पूरा या आंशिक हिस्सा चुकाना पड़ सकता है।

तुम्हें चाहिए अपने रिकॉर्ड को तब तक रखें जब तक वे महत्वपूर्ण हैं किसी भी संघीय कर कानून की आवश्यकता को पूरा करने के लिए। घर के आधार पर जानकारी जैसी चीज़ों के लिए, इसका मतलब यह हो सकता है कि जब तक आप संपत्ति के मालिक हैं और उसके बिकने के बाद भी कुछ समय तक रिकॉर्ड रखना होगा।

अगर तुम अपने मूल बंधक को पुनर्वित्त करें जिस लोन पर आपको MCC मिला है, उस पर क्रेडिट का दावा करने के लिए आपको नया MCC प्राप्त करना होगा। नए लोन पर आप जो राशि दावा कर सकते हैं, वह बदल सकती है।

RSI करदाता अधिवक्ता सेवा आईआरएस के भीतर एक स्वतंत्र संगठन है जो करदाताओं की मदद करता है और करदाताओं के अधिकारों की रक्षा करता है। यदि आपकी कर समस्या वित्तीय कठिनाई पैदा कर रही है, तो आप आईआरएस के साथ अपने मुद्दे को हल करने में असमर्थ हैं, या आपको लगता है कि आईआरएस प्रणाली, प्रक्रिया या प्रक्रिया ठीक से काम नहीं कर रही है, तो हम आपकी मदद कर सकते हैं। यदि आप हमारी सहायता के लिए योग्य हैं, जो हमेशा निःशुल्क है, तो हम आपकी मदद करने के लिए हर संभव प्रयास करेंगे।

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निम्न आय करदाता क्लीनिक (LITC) IRS और TAS से स्वतंत्र हैं। LITC ऐसे व्यक्तियों का प्रतिनिधित्व करते हैं जिनकी आय एक निश्चित स्तर से कम है और जिन्हें IRS के साथ कर समस्याओं को हल करने की आवश्यकता है। LITC करदाताओं का IRS और न्यायालय में ऑडिट, अपील और कर संग्रह विवादों में प्रतिनिधित्व कर सकते हैं। इसके अलावा, LITC उन व्यक्तियों के लिए विभिन्न भाषाओं में करदाता अधिकारों और जिम्मेदारियों के बारे में जानकारी प्रदान कर सकते हैं जो अंग्रेजी को दूसरी भाषा के रूप में बोलते हैं। सेवाएँ निःशुल्क या एक छोटे से शुल्क पर प्रदान की जाती हैं। अधिक जानकारी के लिए या अपने आस-पास LITC खोजने के लिए, देखें LITC पृष्ठ TAS वेबसाइट पर या प्रकाशन 4134, कम आय करदाता क्लिनिक सूची।